Nagy érdeklődést váltott ki a múlt hétvégén az oberwarti Építőipari Szakkiállítás és Vásár (Baumesse) keretében megrendezett,  „Ingatlanforgalmazás a határ mentén” elnevezésű fórum, melynek szervezésében oroszlánrészt vállaló Vas Megyei Kereskedelmi és Iparkamara jó partnerre talált a Burgenlandi Gazdasági Kamarában és vásárközpont vezetőségében.

Az oberwarti vásárcsarnok tanácskozó termében megrendezett fórumon a magyar és az osztrák szakemberek (a vasi kamara külön buszt indított a rendezvényre) megtöltötték a széksorokat. Nem formális, hanem valódi fórum jellege volt a rendezvénynek, azaz a résztvevők több témában is feltették kérdéseiket, valóban kíváncsiak voltak arra, hogyan alakul az ingatlanpiac a határ két oldalán.

Gerhard Schrödl (képünkön jobbról a második), a Burgenlandi Gazdasági Kamara alelnöke, ingatlanpiaci szakértő hangsúlyozta, hogy szükség van az ilyen összejövetelekre, mert megváltoztak az elmúlt években a gazdasági körülmények. A magyar gazdaság például viszonylag gyorsan fejlődött, igaz, a lendület most kissé lelassult. A magyar ingatlanpiac iránt főként azok érdeklődnek, akik valamikor bevásárló-turistaként utazgattak a határ túloldalára. Az árolló meglehetősen szétnyílt, ugyanakkor stagnálás mutatkozik a magyarországi ingatlanpiacon. Az ottani telkek ára jelentősen megnőtt, a lakások iránti kereslet pedig visszaesett. A bérleti díjak nagyon megemelkedtek. Egyes magyar városokban a telekárak meghaladják az osztrák árszínvonalat. Nagy az érdeklődés a külföldiek részéről viszont a magyarországi, főként a nyugat-dunántúli ipari ingatlanok iránt. Örvendetes, hogy az ingatlanügyek intézése viszonylag rugalmasan történik, a telekadó viszont érthetetlen az osztrákok számára. Jelentős, piaci ár feletti az ingatlanok utáni illeték. 
                                           * * *

Dr. Krajczár Tamás (képünkön balról a második), a vasi iparkamara szolgáltatási tagozati alelnöke részben vetített képes előadásában összefoglalót adott az elmúlt évek ingatlanpiaci helyzetéről, külön kitérve az iroda-piac, az ipar-logisztika, a kereskedelem, a befektetési piac, és a lakások területére. Szólt a fogyasztói áremelkedésekről és az irányadó kamatok csökkenéséről is. Utalt a GKI Gazdaságkutató Rt. ingatlanpiaci indexére, amely 20 százalékot mutat. 2004 közepén az ingatlanpiaci teljesítmény csökkenése megállt, és strukturális átrendeződés állt elő. A lakásépítés dinamikája csökkent, az infrastrukturális beruházásoké viszont nőtt. Egyre nagyobb szerephez jutottak a nagyvárosi, főutak melletti területek. Az előadó külön-külön elemezte az ágazatokat és azok helyzetét. Kiemelte a befektetői ingatlanpiac néhány kuriózumát is. Elmondta, hogy a lakáspiac az ingatlanpiac legérzékenyebb területe. Azonnal visszajelzi a gazdaság minden rezdülését. Úgy tűnik, a politikai függőségét nem lehet megszüntetni. 2005-ben 42 ezer lakás épült Magyarországon, ami 4 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit. Idén azonban várhatóan néhány százalékkal kevesebb lesz. A 60 négyzetméter alatti lakások száma 29 százalékról 35 százalékra emelkedett. A szakemberek jövőbeni prognózisa pedig eltérő. 
                                           * * *
A hallgatóság (képünkön) köréből osztrák részről érdeklődtek a megjelentek a magyarországi állami támogatások formájáról és mértékéről, magyar részről pedig kérdés hangzott el a burgenlandi ingatlanpiaci árakról. Mint kiderült, a telekárak fekvéstől függően 20-2000 euró között mozognak négyzetméterenként. Kíváncsiak voltak az osztrák szakemberek arra is, hogy Szombathelyen milyenek a telekárak és a bérleti díjak. A válasz szerint - szintén elhelyezkedéstől függően - 40-100 euróig terjed a telkek négyzetmétere a forgalmas utak mentén, lakótelkeken 6000-15000 forint egy  négyzetméter, de a belvárosban lehet akár 30 000 forint is. A bérleti díjak négyzetmétereként az irodáknál általában 2000-4000 forintig terjednek. Ami ledöbbenést keltett, hogy az osztrák építési költségek négyzetméterenként 1000-1200 euróra rúgnak. Ez igen olcsónak tűnik, annak függvényében, hogy egy osztrák átlagpolgár a magyarénak 2.2,5-szeresét keresi.

                                          * * *

Kiss Sándor (második képünkön középen), a Vas Megyei Kereskedelmi és Iparkamara titkára röviden beszélt a három hónapja alakult magyar-osztrák gazdasági klubról, amelynek tevékenységét Heinz Laschober irányítja. (Az általa elmondottakra még visszatérünk.) Kelemen Attila (második képünkön balról az első), az Osztrák Gazdasági Kamara szombathelyi marketing irodájának vezetője az iroda működését mutatta be. 
A fórum résztvevői ezt követően megtekintették az építőipari szakkiállítást és vásárt, ellátogattak a kereskedelmi és iparkamara standjára is, ahol képviselve voltak vasi vállalkozások is.   

Publikálta null
		Helyilap Szombathely Online Kistérségek Szombathelyi Kistérség Területfejlesztési Önkormányzati Társulások Szombathely Megyei Jogú Város és Kistérsége Területfejlesztési Társulása Tudósító Lendvai Emil Takács Gábor Választókerület(ek) Vas Megye 01. számú Országos Egyéni Választókerület Vas Megye 02. számú Országos Egyéni Választókerület Vállalkozások H&H Pénzügyi-Hitel-Díjbeszedés-Betétügylet Közvetítő Iroda