Ördögi kör jellemzi az  ingatlanpiacot.Meggondolandó az új lakás vásárlása, s nehéz értékesíteni a használtat. Ennek ellenére nagy az építkezési kedv, Szombathely szentkirályi városrészében például lakókert és lakópark  épül.

Egyfajta kettőség jellemzi az ingatlanpiacot – állapította meg Heckenast István, a szombathelyi Heckenast Ingatlanközvetítő és Forgalmazó Kft. ügyvezetője (képünkön). A szakember szerint egyrészt nagy az óvatosság, hiszen a megszorító intézkedések hatását még nem igazán lehet felmérni, ezért sokan meggondolják, hogy belevágjanak-e házépítésbe, lakásvásárlásba. Másrészt vannak, akik még időben kihasználták a bankok kedvező adócsökkentő hitelkonstrukcióit. Ez a lehetőség azonban év végével lecsengett.

Egy érdekes tendencia figyelhető meg: az energiafelhasználás, az energiakímélő kivitelezi megoldások jelentősen befolyásolják az igényeket, az ingatlanpiacot, s ezt a beruházók is észrevették. A lakásvásárlók, az építkezők az olcsó, energiatakarékos, szabályozható fűtési módokat részesítik előnyben. Ennek kiváló új módja, hogy saját központi kazánnal fűtik a legalább 30 lakásos társasházak lakásait, amelyekben hőfokszabályozó is rendelkezésre áll, s pontosan mérni lehet az elfogyasztott hőmennyiséget gjoule-ban. A kiváló hőszigetelésű ingatlanok vásárlásánál határt szab az, hogy nemigen lehet manapság jó áron eladni a régi, használt lakásokat, főként azokat, amelyek eszik az energiát. A hitelek kamatai is emelkedtek, nem igazán szerencsés megoldás nagyobb tartozást felhalmozni. A mostani helyzet, az ördögi kör várhatóan áthúzódik az újévre is.

Heckenast István arról is beszélt, hogy olyan beruházókkal vannak kapcsolatban, akik maximálisan az energiatakarékos megoldásokra törekednek. Szombathely szentkirályi városrészében olyan lakókert létesül, amelyben önálló, garázsokhoz kapcsolódó, földszintes vagy kétszintes családi házak épülnek. A lakók kandallókéményt is építtetnek, a nappaliban elhelyezett kandalló szilárd tüzeléssel segít rá a gázfűtésre. A 70-130 négyzetméteres házakhoz saját kis kertrészek is tartoznak. A lakókertbe tizennégy ingatlant terveznek, egy részük már készen áll. Az építtetők már a tervek elkészítésénél is aktívan közreműködhetnek a tervezésben, de későbbi fázisban is van lehetőség bizonyos belső módosítások elvégeztetésére, illetve a burkoló anyagok kiválasztására.

Ugyancsak Szentkirályon épül a Szent István lakópark. Ez egy 42 lakásos társasházat takar, amely belső átriumos megoldású. A házhoz tartozik egy egészségcentrum, amelyet a lakók közösen használhatnak, kívül pedig parkolók és játszótér is lesz. Ebben a házban alkalmazzák majd a már említett központi kazánt. A társasház átadási határideje 2007 októbere, és nagy az érdeklődés a lakások iránt. A terv a Heckenast Ingatlan Kft. honlapján is megtekinthető. A lakóparki lakások nagyjából 220-225 ezer forintba kerülnek majd négyzetméterenként, míg a lakókert 70-80 négyzetméteres házainak bekerülési költsége 20-22 milliót tesz ki. Az ingatlanközvetítő és forgalmazó ügyfelei jobb kiszolgálása érdekében egyébként január elején a mostani, Széchenyi utcai irodaházból egy szemközti földszintes helyiségbe költözik.    
 

Publikálta null
		Helyilap Szombathely Online Kistérségek Szombathelyi Kistérség Területfejlesztési Önkormányzati Társulások Szombathely Megyei Jogú Város és Kistérsége Területfejlesztési Társulása Tudósító Lendvai Emil Takács Gábor Választókerület(ek) Vas Megye 01. számú Országos Egyéni Választókerület Vas Megye 02. számú Országos Egyéni Választókerület Vállalkozások H&H Pénzügyi-Hitel-Díjbeszedés-Betétügylet Közvetítő Iroda